这是课程的大概内容,其实课程中讲的内容在他出版的书中已经存在了!只是因为人的心理缺陷导致总觉得还有什么内容书中没有写进去!上课只是去感受一下信息确定感而已!有些内容不一定适用于国内!学习要灵活,随趋势而变!

四种MSI收入来源

MSI收入一:不动产投资

误区:我没有钱,没有办法投资,需要先存钱,等我足够多钱?

正解:没有钱一样可以白手起家

艾伦当时也是这样,加了百万俱乐部,有律师、总裁,我找到利润很好的房地产,和他们分享,找最划算的交易,用别人的钱去买房产!

目标:你需要多少资产?(10套)

思路:不要左等右等,一年最少买进两间不动产。

当时罗伯特G艾伦老师如何做到的呢?有以下三个投资重点:

重点1:找到投资目标(Find)

重点2:找到金主(Fund)

重点3:经营房产

下面我们分别对三个步骤详细的介绍

重点1:找到投资目标(Find)

1、初步寻找:多种渠道找到各种各样的备选资源。(在国内需要进行资源整合)

房产买入的多种途径

1. 需要修缮的房屋 Fixer Uppers

2. 取消抵押品赎回权 ForeClosures

 3.房产权转换 Conversions

 4.天使资金(用自己的钱)Angels

 5.猎狗型生意(用有钱人的钱)Bird Dogs

6.找到最划算的买卖(低于市场价)

1-3%的业主高度需要现金—-找那百分之1极度想卖掉自己房子的人,永远找低于市场价房子!

A 便宜买入 Buy Bargains

B 增加价值 Adding Value

什么叫做有动机的买卖

找到最有动机的卖方(不是糟糕的房产,是拥有糟糕处境的卖家),虽然只有这些人1-3%,这是整个找房子的核心。

  •  恐惧
  •  欠债
  •  无知
  •  时间压力

找到有动机卖方特质

需求帮助

很渴望卖掉

捡便宜的多种方式(how to Find Bargains)

1、在所养房屋附近寻找(比如学位房附近,成为这个区域了解房子的专家,了解房子真正的价值)教他们如何找到好的商机

2、找报纸与互联网广告

3、推自己人人网上的广告

和周围的人发生链接,人际交往的能力非常重要认识20%的人非常成功(让事情发生的人)。

4、和这些人打交道的专业人士

2、分析过滤再过滤

不是所有的房子都适合自己,需要过滤筛选,那么如何筛选呢?通过5个问题过滤

A 价格Price,您房产值多少钱,卖多少钱

B Property Condidion 房产状况

C 付款方式 银行能否贷款

D Location 地段

E Motivation卖家动机 为啥卖房

根据这5个要素做成过滤表格,对房子进行打分评估

 积分系统

n 10分以下===不买

n 11分及以上===考虑买入

3、给对方提案(砍价)

不要指望每个好的不动产都可以买入,需要大量的谈判和砍价

提出低价成交提案

适应对方无数次被拒绝,成交1个

每个环节都是种下种子,很多种子都会死去,一定有种子会长出来

重点2:找金主(Fund)

先找机会,开拓人机关系

两种进场方式

 天使资金(用自己的钱)Angels

 猎狗型生意(用有钱人的钱)Bird Dogs

重点3:经营房产

转卖还是留着

未来20套房产,20个被动现金流收入

每年买2套出租出去,10年20套房产

《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特清崎读了我的书,《创造财务》,18个月买20套,全世界买了700套房产,经营房产的重点,就是房租收入大于月供收入,形成正面的现金流。

MSI收入二:企业收入

1.你价值百万的点子(Idea)是什么?

2.放眼所到之处都是价值百万的点子

3.你看到一切商品都是他人致富的点子,椅子套、学员牌

4.50年前一个打字员打字,每次打错字都要重新打字,有没有办法解决这个问题?

5.她用指甲油涂改,涂改后重新打,神奇的纠正打字的液体卖给我,也许可以变成一个生意,10年后,涂改液企业卖了5000万美金

 看到问题—— 解决问题—— 销售产品

如何破译亿万富翁的赚钱密码

明星的密码:把自己变成这个行业的明星

案例及行动:严杰阿里国际站第一自明星

命运的密码

1.你最喜欢做的(激情)

2.我最擅长是什么(才华)

3.对我什么最重要(价值观)

4.我天生应该做什么(宿命)

棱镜密码

一个点子创造赚到很多很多钱

让产品独特有代表性

财富之轮

1、 太阳(Sun)

利润让世界变得更好,把部分利润去做贡献(布施钱财会让钱更多)

宇宙有高于人类的高能量、高力量存在,宇宙存在不是偶然,是有意义的,世界的主题就是爱

比尔.盖兹对电脑行业有个点子,为什么他有这个点子,有没有更高的力量信任你,Charity慈善事业

2、  持续收入(Income)

能否持续带来变动收入,创造永久的客户,重复购买。

巴菲特:寻找睡觉时候依然可以赚钱的生意,吉列剃须刀、可口可乐

变革产品如何与众不同

3、 多元化(山峰):一个事业平台产生多个收入

案例:便携贴(Post ot)1000种产品

4、 A+B组合:产品和产品之间组合

案例:一分钟百万富翁(整合了2本书,小说+系统)

5、 现有产品加(+Plus it):小小改变添加

案例: 治疗头痛的阿司匹林,添加了咖啡因

6、 减法(Sub-)

案例:可乐去糖,健怡可乐、酒店过滤器

7、 乘法(*):与众不同

让购买的数量叠加案例:Costco会员卡

8、 指数级(平方)

案例:Hotmail

9、 除法(/)

案例,你卖的是布鲁克林大桥吗,取了里面的木头取产权证

做成证书,拥有这段历史

MSI收入三:信息营销收入

12种信息致富的方式

一、写书  二、开课  三、演说  四、信息产品 五、教练辅导 六、顾问、七、授权 八、第三方 九、赞助 十、策略联盟 十一、智库 十二、发行出版

如何写一本书

每个人的生命都是一本憾动世界的畅销书

每个人的内心都有一场热情澎拜的演讲!

如果在某个领域赚到钱,可以教别人在这个领域赚钱,写一本书。

MSI收入四:互联网收入

信息金三角

《网络大挑战》

把我放在世界任何地方的计算机面前,只要能上网,万一到在24小时内赚到2万4美金

1万1个电子邮箱名单,一天收到S94500元

一个邮件《如何把贫穷思维变成富有思维》赠送报告

我如何做到的呢? 以下是3个核心步骤:

1、建立核心客户名单

10000个客户名单,他们对某个主题感兴趣,比如健康、创业、市场营销,他们都对对某方面浓厚兴趣。

2、把客户变成粉丝

需要1000个铁粉。

3、经营和帮助客户

帮助粉丝实现梦想,让粉丝去传播。

文博,互联网信息企业家/执业药师和数字信息产品创建者。目前致力于信息产品的研发及信息产品代理联盟推广。在信息产品图形和视频营销方面有丰富的经验。

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